Polecam na sprzedaż, klimatyczny dom poniemiecki wolno stojący o powierzchni mieszkalnej około 107 m2, wraz zabudowaniami gospodarczymi.
Posadowiony na działce gruntu o pow. 3300 m2, położonej w malowniczej miejscowości Kołczyn w dolinie Warty, na północnym skraju lasów
sulęcińsko-skwierzyńskich w odległości 30 km od Gorzowa Wlkp., 12 km od Krzeszyc, 20 km od Sulęcina.

Pow. zabudowy domu 104 m2
Pow. mieszkalna domu 107 m2
Pow. całkowita budynku mieszkalnego 134 m2
Pow. użytkowa pomieszczeń gospodarczych 50 m2

Dom częściowo podpiwniczony składa się dwóch kondygnacji naziemnych
Parter domu o pow. 82 m2 obejmuje:
- wiatrołap, przedpokój
- przestronny salon z kominkiem
- widną ustawną kuchnię z jadalnią
- łazienkę
- hall
- sypialnię
Zagospodarowane Poddasze o pow. 25 m2 bez skosów, po podłodze 50 m2. Istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch pokoi.
Piwnica około 30 m 2 składająca się z dwóch pomieszczeń, jedno z nich pełni funkcję kotłowni.

Dom wybudowany metodą tradycyjną - murowany ocieplony styropianem 10 cm, okna PCV zaopatrzone w rolety zewnętrzne.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, ściany w pomieszczeniach szpachlowane i malowane.
Na podłogach deska oraz panele. W 2007 r wykonano gruntowny remont nieruchomości obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, instalację grzewczą, zainstalowano piec zasypowy na paliwo stałe na ekogroszek.
Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się salonie.

Na zagospodarowanej posesji znajduje się budynek gospodarczy składający się się z trzech pomieszczeń tj.
- garażu o pow. 16.57 m2
- warsztatu o pow. 16,57 m2
- pokoju z letnią kuchnią o pow. 15,12 m2

Na posesji została wydzielona kameralna strefa rekreacyjna, wypoczynkowa zadaszona wiatą.
Na działce mieści się również basen, kominek grillowy, ogródek, kurnik, znajdują się tam również liczne, nasadzenia, krzewy, drzewa.
Istnieje możliwość podzielenia działki, ponieważ kraniec działki posiada dostęp do odrębnej drogi dojazdowej.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, szambo. Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne. Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
W Kołczynie znajdują się dwa sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz kościół.

Oferta godna uwagi, zapraszam na prezentację!